Добрый день, соседи!
Вопрос касается жителей верхних этажей наших домов.
После обильных дождей в субботу – воскресенье вновь стали протекать балконы – целые лужицы (у меня два балкона, 18 этаж), при этом надо мной на 19-ом этаже идет ремонт и строители говорят, что у них нет протеканий на балконе..
Эта проблема была и в прошлом году (зима – весна), когда делали ремонт. Для решения вопроса специально нанимал альпинистов для заделки швов; изнутри балконов на потолок и стены нанесен слой жидкой гидроизоляции… Также заменены сами рамы – Kaleva, карнизы и откосы заделаны. Думал, что это поможет. Но нет.
Что самое непонятное: течет – капает (пробивается через слой гидроизоляции) по фронтальным стенам обоих балконов, т.е. не с потолка, а со стыка потолка и фронтальной стены до балконных рам и через стену под рамами – она тоже вся мокрая.
Точно можно сказать, что это не конденсат, т.к. сами рамы-стекла сухие, на потолке тоже нет капель, внутренняя стена дома на балконе тоже абсолютно сухая. Т.е. все выглядит так, как будто внешняя стена балкона над и под рамами сделана из пористой губки, через которую просачивается и стекает вода.
Попробую нанести еще нескольких слоев гидроизоляции, но уже не уверен, что это поможет.
Предполагаю, что на крыше над балконами последних этажей плохо сделана гидроизоляция (или она вообще отсутствует) и неправильный уклон для слива воды. При сильном дожде вода не стекает, а накапливается и проливается по каким-то внутренним микротрещинам в стеновых панелях и внутрипанельных стыках.
Вызывал прораба «Капителя» для осмотра – он пока не смог ничего конкретного сказать; обещал в ближайшие пару дней осмотреть крышу и верхние этажи.
Собственно вопрос – у кого-то еще была (есть) подобная проблема и как ее решили? (если решили).
Видел, что над балконом в 10 корпусе сделана еще одна дополнительная наклонная крыша – это из-за протечек балкона или по какой-иной причине?