Совет многоквартирного дома

[solnushk0]

Уважаемые соседи! Сегодня получила очередную платежку и на ней было напечатано следующее:
"Уважаемые жители! В середине прошлого года вступил в действие федеральный закон № 123-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законодатель вводит новую структуру в управление общей собственности многоквартирного дома: "Совет многоквартирного дома".
Совет МД в обязательном порядке создается во всех многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими компаниями. Совет МД должен стать связующим элементом между собственниками и управляющими компаниями, инструментом контроля за деятельностью УК.
Закон обязывает собственников жилья избрать совет в течение года после вступления его в действие, то есть до середины 2012 года. В противном случае этот Совет в вашем доме будет создан местной властью, за вас будет назначен управдом. И этот "председатель Совета" от нашего имени будет подписывать акты, отчеты, договора.
Поэтому призываем вас провести общее собрание собственников жилья и выбрать Совет МД"

Кто что знает по этой теме и что нам с этим всем делать?

[Юлия И.]

Уважаемые соседи! Сегодня получила очередную платежку и на ней было напечатано следующее:
"Уважаемые жители! В середине прошлого года вступил в действие федеральный закон № 123-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законодатель вводит новую структуру в управление общей собственности многоквартирного дома: "Совет многоквартирного дома".
Совет МД в обязательном порядке создается во всех многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими компаниями. Совет МД должен стать связующим элементом между собственниками и управляющими компаниями, инструментом контроля за деятельностью УК.
Закон обязывает собственников жилья избрать совет в течение года после вступления его в действие, то есть до середины 2012 года. В противном случае этот Совет в вашем доме будет создан местной властью, за вас будет назначен управдом. И этот "председатель Совета" от нашего имени будет подписывать акты, отчеты, договора.
Поэтому призываем вас провести общее собрание собственников жилья и выбрать Совет МД"

Кто что знает по этой теме и что нам с этим всем делать?

Знаю все я и те люди, которые приходили ко мне для подписания протокола по созданию совета дома. Срок истекает для нас 15 декабря 2012г. (момент заселения 15.12.2011г.) Добро пожаловать! Планируем организовать общее собрание осенью 2012г.

[Vika]

Юлия, здравстуйте, а что слышно про горячую воду в нашем доме? Какие перспективы?

[Юлия И.]

Юлия, здравстуйте, а что слышно про горячую воду в нашем доме? Какие перспективы?

Вообще эта тема по Совету дома. Все о проблемах, в т.ч. ГВС давайте обсуждать в теме Управляющая компания.
ГВС - нет, ничего не слышно, кроме того, что ГВС нет по причине того, что УК не заключила договр с МОЭК (эту информацию проверяли сами), а не по причине наличия некой мифической задолженности у застройщика перед МОЭК (так говорила нам УК ранее). Я так думаю, УК не заинтересована заключать данный договор о каким-то причинам. Размышлять о причинах не хочется, для меня и для других жителей важны не причины, а результат. Поэтому и пишу жалобы и письма, призываю и Вас лично к этому.

[solnushk0]

Уважаемые соседи! Сегодня получила очередную платежку и на ней было напечатано следующее:
"Уважаемые жители! В середине прошлого года вступил в действие федеральный закон № 123-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законодатель вводит новую структуру в управление общей собственности многоквартирного дома: "Совет многоквартирного дома".
Совет МД в обязательном порядке создается во всех многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими компаниями. Совет МД должен стать связующим элементом между собственниками и управляющими компаниями, инструментом контроля за деятельностью УК.
Закон обязывает собственников жилья избрать совет в течение года после вступления его в действие, то есть до середины 2012 года. В противном случае этот Совет в вашем доме будет создан местной властью, за вас будет назначен управдом. И этот "председатель Совета" от нашего имени будет подписывать акты, отчеты, договора.
Поэтому призываем вас провести общее собрание собственников жилья и выбрать Совет МД"

Кто что знает по этой теме и что нам с этим всем делать?

Знаю все я и те люди, которые приходили ко мне для подписания протокола по созданию совета дома. Срок истекает для нас 15 декабря 2012г. (момент заселения 15.12.2011г.) Добро пожаловать! Планируем организовать общее собрание осенью 2012г.

А ну тогда супер, так как я к вам приходила и все подписывала, но так как это было давно я на всякий случай решила уточнить, не была уверена, что это то самое. Спасибо еще раз.

[Viking]

Совет многоквартирного дома нужно обязательно избирать на общем собрании, так как он контролирует работу Управляющей компании.
Нельзя допустить, чтобы назначили управляющего домом.
Нужно, чтобы в Совете дома были собственники дома, свои люди, заинтересованные жизнью дома, которые могут потребовать от УК и отчёты о проделанной работе, и о средствах, на что они были израсходованы и т.д.

[taa]

Жители 12-го корпуса, члены ИГ, проживающие в 12-м корпусе, - а мы собираемся выбирать совет дома? У нас тоже год истекает 6 февраля.

[elena12]

Сообщение Viking » Сегодня, 14:13
Совет многоквартирного дома нужно обязательно

ЖК РФ

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Читая закон, я не понимаю, относится эта статья к нам или нет
ТСЖ у нас нет, жилищным или иным кооперативом мы не управляемся

Насколько это к нам относится, если у нас УК?

[taa]

Как раз это к нам напрямую и относится. Если в доме ТСЖ или Жил.кооператив, то зачем там совет - у них и так прямое управление практически. Совет создается как раз при отсутствии оных.

[Viking]

В любом случае Совет дома желателен, особенно, если ТСЖ, да и Управляющую компанию контролировать нужно.

taa

... Если в доме ТСЖ или Жил.кооператив, то зачем там совет - у них и так прямое управление практически ....

Вот это то "прямое управление" и надо контролировать. Нужно добиться, чтобы их работа была открытой, вся информация об их деятельности доступной для собственников, а это может сделать только Совет дома.