Машиноместа

[Ginza]

а судьба стоянки пред 16 домом кому нибуть известна?

[taa]

Там не определен собственник земли, т.к., насколько я знаю, у города отсутствуют правоустанавливающие документы на эту территорию. По документам она пока ничья - ни городская, ни общедомовая. Ситуация та же, что и с нашими домами - 16-й дом тоже с незакрытым инвестконтрактом.
Насколько я поняла, владельцы мест в этой стоянке хотят иннициировать оформление придомовой территории в общедомовую собственность и по-быстренькому узаконить эту стоянку через решение общего собрания собственников.

[Ginza]

а то же самое со стоянкой напротив 22 дома - можно сделать?

[taa]

а то же самое со стоянкой напротив 22 дома - можно сделать?

Эта стоянка, насколько я знаю, находится за пределами придомовой территорией 22 дома. Если Вы пишите о тех машиноместах, которые стояли вдоль Г.Курина, то эта территория однозначно городская, т.к. прилегает к дороге, а стало быть по этим незаконным постройкам проблем в суде не было. Проблемы возникли только по 16 дому и то - по внутридворовой территории, по которой город пока не имеет документов.
Если речь идет о некой внутридворовой территории 22 дома (хотя ее там маловато вроде для стоянки), то, разумеется, если Вы оформите территорию в общедомовую собственность и общее собрание затем решит, что на этой территории может стоять Ваш личных гараж или закрытая стоянка, то Вы можете его/ее поставить.

[Ginza]

я про те гаражи который как раз стоят во дворе 22 дома , спиной к новому строящ дому "корпус 2" - это считаеться предомовая территория? и мы имеем право ее отвоевать? и что для этого надо сделать, куда бежать, оформлять документы и какие.

[taa]

Уточнить размеры Вашей придомовой территории, наверняка, можно в управе.
Прежде чем бежать и оформлять Вам необходимо иннициировать и провести общее собрание собственников по поводу приватизации общедомовой территории (я уже об этом написала в предыдущем сообщении).
Большинство собственников должны одобрить эту Вашу затею. Учитывая, что приватизация влечет за собой уплату земельного налога и платежей на содержание участка, будьте готовы к тому, что далеко не все собственники захотят поддержать Вашу идею, особенно, если принять во внимание то, что затем на этой общедомовой территории Вы планируете узаконить некие частные гаражи, которые будут принадлежать ограниченному числу собственников.
Т.о., если приватизацию, если приватизацию участка согласовать с большинством собственников есть вероятность, то установку на общей территории неких частных гаражей - вероятность сомнительна, если только количество собственников гаражей не будет составлять как минимум 51% от общего числа собственников дома.

[relo]

общался с кем-то из управы, кто отвечает за эти машиноместа. Он сказал, что оформить и зарегистрировать их официально сложно, но можно. но инициировать это должна управляющая компания.

[Ginza]

а есть на форуме собственники наших "метало конструкций", которые хотят их узаконить? пока их без нашего уведомления не спилили, надо встречаться.

[Anton]

Соседи а у кого какие мысли есть по приобретению машиномест/гаражей поблизости?

Гаражи вдоль линии метро идут под снос, так?
Парковки по другую сторону Курина - с ними тоже проблемы
Остаются 2 стрёмных подземных паркинга на Курина где конский ценник и непонятно что с собственностью

[064Евгений077]

Соседи а у кого какие мысли есть по приобретению машиномест/гаражей поблизости?

Гаражи вдоль линии метро идут под снос, так?
Парковки по другую сторону Курина - с ними тоже проблемы
Остаются 2 стрёмных подземных паркинга на Курина где конский ценник и непонятно что с собственностью

Продолжим список:
1) На курина кроме проблемных с залогом машино-мест, встречаются с нормальным старо полученными свидетельствами, цена кстати такая же как и у КОНТИ.
2) Кастанаевская д.58 подземные гаражи, ценник "Золото с бриллиантами" от 1500-2 500 000 рублей.
3) Кастанаевскаяд.58 стр.1 (вдоль пруда) машино-места ~ 1500 000 рублей, документы вроде по суду должны быть, но есть.
4) Гаражи в ГСК вдоль пруда, если не ошибаюсь цена до 1 млн. из документов книжка ГСК, но с председателем так и не встретился.