Дом в опасности - смена управляющей компании

[Llanowar]

Управой района Фили-Давыдково проведен конкурс по выбору новой управляющей компании по нашему дому вместо ООО «Альтернатива-Профи». В конкурсе выиграла неизвестная компания ООО УК «ГрадСервис» за счет того, что пообещала за свой счет на значительную сумму осуществлять следующие дополнительные услуги:
• Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер – 130 раз в неделю;
• Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода – 16 раз в месяц.
С копией протокола конкурса можно ознакомиться здесь.

Обещание оказывать услуги, которые нельзя проверить, в неоправданно большом объеме (с учетом того, что мусоропровод в нашем доме не используется вообще) может свидетельствовать о недобросовестном выигрыше конкурса данной компанией. Обсуждение уже проводилось в теме 10 корпуса.

Для того, чтобы пересмотреть данное решение требуется создание Совета дома или ТСЖ. Однако по нашему дому всего по 25% квартир оформлена собственность. На собрании, состоявшемся 7 августа 2013г., представители Управы района Фили-Давыдково предложили посодействовать принятию мер об изменении ООО УК «ГрадСервис» на другую управляющую компанию или ДЭЗ на основании решения правообладателей (будущих собственников).

В связи с этим требуется создать список собственников и будущих собственников (правообладателей) для дальнейшего предоставления в Управу района Фили-Давыдково. Просьба вписать данные о себе (ФИО, контактный телефон) и квартире (номер, площадь) в список, находящийся у консьержа.

[Sunny]

Либо всем все равно, либо одно из двух - форум полудохлый.

P.S. Если нужны списки жителей дома с контактами - в личку.

[Sash]

Олег, как правило, второе вытекает из первого. Большинству становиться всё равно после того, как выдали ключи. Свет, горячая и холодная вода есть, ну и ладно

[Sunny]

Олег, как правило, второе вытекает из первого. Большинству становиться всё равно после того, как выдали ключи. Свет, горячая и холодная вода есть, ну и ладно

Согласен.
Более того, процентов 80 про форум ничего не знает, а из оставшихся 20 - небольшая часть готова делать хоть что-то.

[Yulia]

Добрый день!
Списки для заполнения лежат у консъержек отдельно в каждом подъезде, но люди записываются неохотно.
видимо придется обойти всех лично (говорю за 2-ой подъезд). Сегодня повешу объявление во 2-ом подъезде с объяснением ситуации.
Если не поможет,придется воспользоваться предложением Sunny (все же хочется, чтобы жители вписали себя добровольно и были в курсе ситуации).

[renata]

Узнала сегодня. От соседки Юлии, она присутствовала на собрании управы. Увы, но в нашем доме всем на все плевать. Мы готовы проделать необходимую работу.мы - это 147,149,150 квартиры. По словам юриста управы - чтобы собрание жильцов было легитимным, нужно под роспись уведомить о его проведении каждого жильца...действительно так?
Ребят, я не сильна в этих вопросах..есть кто-то, кто подскажет, что и как мы должны сделать? Мы готовы делать, но непонятно, что.
И это не только нашего дома касается? Или все уже в дэзе или создали тсж?

[AlexanderBur]

Узнала сегодня. От соседки Юлии, она присутствовала на собрании управы. Увы, но в нашем доме всем на все плевать. Мы готовы проделать необходимую работу.мы - это 147,149,150 квартиры. По словам юриста управы - чтобы собрание жильцов было легитимным, нужно под роспись уведомить о его проведении каждого жильца...действительно так?
Ребят, я не сильна в этих вопросах..есть кто-то, кто подскажет, что и как мы должны сделать? Мы готовы делать, но непонятно, что.
И это не только нашего дома касается? Или все уже в дэзе или создали тсж?

Если что нужно, я так же готов принять участие.
кв у меня 213 корпус 8. В ней не живу, но нахожусь рядом, в шаговой доступности.

[Nataly]

Узнала сегодня. От соседки Юлии, она присутствовала на собрании управы. Увы, но в нашем доме всем на все плевать. Мы готовы проделать необходимую работу.мы - это 147,149,150 квартиры. По словам юриста управы - чтобы собрание жильцов было легитимным, нужно под роспись уведомить о его проведении каждого жильца...действительно так?
Ребят, я не сильна в этих вопросах..есть кто-то, кто подскажет, что и как мы должны сделать? Мы готовы делать, но непонятно, что.
И это не только нашего дома касается? Или все уже в дэзе или создали тсж?

Мы (кв.106) в конце месяца переезжаем, тоже готовы помочь.

[Llanowar]

Уважаемые Соседи,
Помощь нужна следующая:

1) Сбор контактов.
Увидели соседа по дому - спросите, в курсе ли он(она) о текущей ситуцаии со сменой УК?
Если нет - поясните, как обстоят дела и попросите отметиться в списках у консьержа.

2) Ежедневно проверяйте, висит ли объявление в вашем подъезде. В 3-м подъезде недавно исчезло. Консьержка Гуля на еле-еле русском сказала, "На рука Анатольевич..", из чего я сделал вывод, что Елена Анатольевна забрала. Позвонил Елене Анатольевне - она сказала, что ничего не знает про объявление.
Дальнейшие показания Гули поменялись "На рука другой начальница" и "Кто-то хотел Отксерить/переписать". Ничего из этого не понял.
Дал наставления о запрете трогать объявление кому-либо и ушел домой с целью распечатать еще одно.
Но сегодня утром - чудо. Объявление уже было на месте..

3) Нужна информация, можем ли мы принять какое-либо решение, имея 51% не собственников, а правообладателей (будущих собственников). Ибо собственников, у нас 51% точно нет.

4) Интересует вопрос, что будет в ближайшее время, когда Альтернатива-Профи вынуждена будет передать бразды Град сервису?
Например, сменятся ли консьержи? Или же вообще исчезнут?
Если сменятся - нужно будет заранее изъять списки с координатами. Иначе, они попадут в руки Град Сервиса, который, абсолютно не заинтересован в данной инициативе.
Кто что знает и думает?

5) Возможно стоит повесить объявление на каждом этаже? В куче его совсем не видно.


Кто готов заняться по какому вопросу?
Кто что думает по каждому пункту?
Кто хочет что-нибудь добавить?

[ludmila]

Добрый вечер. Мое мнение по этим вопросам:
1. Сбор контактов.
1.1. Я свои контакты оставила, но вообще то -это дело добровольное, чтобы у какой-то Гули оставлять свои данные.
1.2. Форум мало кто читает, объявление тоже в глаза не бросается, поэтому список контактов почти не заполнен (касается 3 подъезда).
1.3. Я сегодня встретила соседку с 3 этажа, она ничего не знает ни про список, ни про смену управляющей компании.
2. Объявление.
2.1. Я думаю, что его лучше развешивать на каждом этаже.
3. "Собственник" - "Правообладатель".
3.1. В ЖК РФ нет термина "правообладатель", есть только "Собственник".
3.2. По этому вопросу нужно консультироваться у юриста.
4. Управляющая компания.
4.1. Любая управляющая компания должна с нами заключить договор, в котором все должно быть прописано, включая услуги консьержа.

Для решения всех этих и других вопросов, на мой взгляд необходимо создать, может быть временную, инициативную группу из 3-4 человек от каждого подъезда. Готова участвовать, если смогу чем либо помочь.