Уважаемые участники строительства,
Предлагаю Вам ознакомиться с информацией и принять ее к сведению.
В ближайшее время необходимо будет подготовить /направить и подать требование участника строительства о передаче жилого помещения и о внесении в реестр требований кредиторов-участников строительства о передаче жилых помещений.
Соответствующий образец с разъяснениями будет опубликован незамедлительно после введения процедуры наблюдения в отношении АО «СУ-155».
В преддверии, рекомендую привести документы в соответствие, запросить недостающие и утраченные.
Обращаю внимание, что я указываю все документы, при том, что при иных обстоятельствах они могли быть и не востребованы.
Для пайщиков: по предварительной информации, протоколы можно получить чуть ли не в день обращения, а справку о полной выплате паевого взноса только через месяц (бывает позже). Выписку из реестра АО «СУ-155» выдавать прекратили, без объяснения причин. При этом, за выдачу справки о полной выплате паевого взноса, как правило, требуют выплаты задолженности по членским взносам.
Документы, которые желательно, чтобы были.
1. Договор об участии в ЖСК №______ от _____г.
2. Платежные поручения, подтверждающие произведенную оплату вступительного паевого и членских взносов.
3. Копия Протокола Заседания Правления ЖСК (с повесткой дня о принятии в члены), или Выписка из протокола или Копия Протокола Общего собрания членов ЖСК (с повесткой дня об утверждении решения Правления) или Выписка из протокола.
4. Справка или акт о полной выплате паевого взноса
5. Выписка из реестра АО «СУ-155» (может быть только с подписью и без печати, но, в последнее время АО «СУ-155» не выдается).
В случае если квартира приобреталась по уступке
1. Договор об участии в ЖСК №______ от _____г. (копия)
2. Платежные поручения, подтверждающие произведенную оплату вступительного паевого и членских взносов (копии).
3. Протокол Заседания Правления ЖСК (с повесткой дня о принятии первого пайщика в члены) (как правило, передается при заключении Соглашения о перемене лиц) или Протокол Общего собрания членов ЖСК (с повесткой дня об утверждении решения Правления по первому пайщику) (как правило, передается при заключении Соглашения о перемене лиц)
4. Акт или справка о полной выплате пая (как правило, передается при заключении Соглашения о перемене лиц)
5. Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК,
6. Оплаты первому пайщику (возможны расписки),
7. Копия Протокола Заседания Правления ЖСК (с повесткой дня о принятии в члены) или Выписка из протокола или Копия Протокола Общего собрания членов ЖСК (с повесткой дня об утверждении решения Правления) или Выписка из протокола.
8. Справка о полной выплате паевого взноса, с учетом перемены лиц в Договоре об участии в ЖСК
9. Выписка из реестра АО «СУ-155» (может быть только с подписью и без печати, но, в последнее время АО «СУ-155» не выдается).
П.3. и 4 могут отсутствовать, если Вы не запрашивали их у первого пайщика, повторно ЖСК Вам может их не выдать.
В случае если объект недвижимости приобретался на кредитные средства (ипотека), дополнительно необходимы копии: кредитного договора; договора залога (при наличии), если кредит был погашен – обязательно получите справку из банка.
Желательно сделать копии (3 экз.), если планируете воспользоваться услугами Бюро – 4 экз. Обращаю внимание, в ходе судебного заседания необходимо будет предоставить в суд на обозрение оригиналы, если у Вас имеется такая возможность удостоверьте одни экз. у нотариуса. Платежные поручения удостоверяют не все нотариусы, уточните у нотариуса о такой возможности предварительно.
Клиентам Бюро указанная услуга по подготовке /направлению и подаче требований участника строительства о передаче жилого помещения и о внесении в реестр требований кредиторов-участников строительства о передаче жилых помещений будет предложена без дополнительной оплаты, но, при оформлении доверенности с необходимыми полномочиями. Дополнительные расходы составят 1 000 рублей (услуги почты). В указанную услугу входит подготовка / составление и подача ТРЕБОВАНИЯ в суд под отметку, контроль даты назначения судебного заседания, извещение о дате судебного заседания.
В случае, если Вы пожелаете воспользоваться услугами Бюро, стоимость услуг по подготовке /направлению и подаче требований участника строительства о передаче жилого помещения и о внесении в реестр требований кредиторов-участников строительства о передаче жилых помещений будет составлять – 7 000 рублей. В указанную услугу входит подготовка / составление и подача ТРЕБОВАНИЯ в суд под отметку, контроль даты назначения судебного заседания, извещение о дате судебного заседания.
Стоимость услуг Бюро по представлению интересов в Арбитражном суде в ходе рассмотрения требований участника строительства о передаче жилого помещения и о внесении в реестр требований кредиторов-участников строительства о передаче жилых помещений будет составлять 3 000 рублей, вне зависимости от количества судебных заседаний и их продолжительности.
Во всех случаях будет предложен к заключению договор на оказание юридических услуг. Оплата производиться в два этапа, ПЕРВЫЙ ЭТАП - подготовка / составление и подача ТРЕБОВАНИЯ в суд под отметку, контроль даты назначения судебного заседания, извещение о дате судебного заседания, ВТОРОЙ ЭТАП – представление интересов в ходе судебных заседаний и получение судебных актов/передача заказчику.
Если Вы уже определились, и намерены воспользоваться услугами Бюро, можете направить контактные данные для того, чтобы я смогла с Вами связаться дополнительно для согласования времени и места встречи и направить требуемый образец доверенности.
Буду рада Вас видеть.
С уважением,
Спиридонова Мария
_______________________________________________
ООО «Легес Бюро», 105064, г. Москва, Земляной Вал, д. 4, стр. 1
Тел.: +7 (495) 916-0190, +7 (966) 009-1979, +7 (925) 500-2532
Е-mail:
legesburo@mail.ru,
5002532@mail.ru